ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り

  • 東京都三鷹市下連雀三丁目

  • 中央線 / 三鷹駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
6,390万円
109.0万円/㎡
相場
5,953万円
101.5万円/㎡
3,419
5,108
6,797
8,486
AI査定結果
推定相場価格
5,953万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,108万円〜6,797万円
87.1万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り
6,390万円（109.0万円/㎡）/ 2階 / 58.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は88.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/036,390万円109.0万円2階 58.62㎡ 2LDK東
2025/06/025,900万円96.7万円2階 61.02㎡ 3SLDK東
2025/05/315,900万円96.7万円2階 61.02㎡ 2LDK+S東
2024/04/225,680万円93.1万円4階 61.02㎡ 1LDK+S東
2024/03/165,780万円94.7万円4階 61.02㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2024/03/035,780万円94.7万円4階 61.02㎡ 1SLDK-
2023/12/115,180万円84.9万円4階 61.02㎡ 1LDK+S東
2023/11/085,480万円89.8万円4階 61.02㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2023/11/065,280万円86.5万円4階 61.02㎡ 1LDK+納戸×東
2023/04/155,500万円90.1万円4階 61.02㎡ 1LDK+S東
2022/03/075,230万円85.7万円2階 61.02㎡ 2LDK+S東
2022/02/215,230万円85.7万円2階 61.02㎡ 3LDK-
2021/08/055,680万円93.1万円6階 61.02㎡ 2LDK+S東
2021/08/055,680万円93.1万円6階 61.02㎡ 2SLDK-
2021/07/104,666万円76.5万円6階 61.02㎡ 2LDK+S東
2021/05/224,777万円78.3万円6階 61.02㎡ 2LD・K+納戸×東
2021/04/254,977万円81.6万円6階 61.02㎡ 1LDK+S東
2021/01/194,970万円81.4万円3階 61.04㎡ 3LDK東
2021/01/104,970万円81.4万円3階 61.02㎡ 2LDK+S東
2020/12/134,970万円81.4万円3階 61.04㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は102.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅11分 6,390万円109.0万円58.62㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年31戸RC
2022/02/15ラシュレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅6分 5,980万円95.6万円62.54㎡2LDK6階 / 11階建 東1999年35戸SRC
2022/02/17Erste
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅8分 6,980万円104.2万円66.99㎡3LDK1階 / 3階建 東1997年12戸RC
2024/12/23朝日シティパリオ三鷹
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅11分 5,280万円97.9万円53.94㎡1LDK+納戸3階 / 6階建 西1994年59戸RC
2025/06/10キャニオングランデ三鷹
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅12分 6,680万円104.1万円64.16㎡2LDK2階 / 7階建 東1996年31戸RC
2024/11/23三鷹シティハウス
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅12分 4,980万円89.4万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/12/26三鷹市下連雀4丁目マンション
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅12分 5,880万円109.0万円53.94㎡2LDK4階 / 6階建 西1991年29戸RC
2025/04/28ピアレージュ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,480万円106.9万円69.95㎡1LDK+S2階 / 11階建 西2000年33戸SRC
2025/05/07コスモ三鷹中央通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 6,980万円112.9万円61.83㎡2LDK+S4階 / 14階建 東1997年45戸SRC
2025/05/17東急ドエルアルス三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,180万円111.3万円64.49㎡3D・K9階 / 13階建 東1999年56戸SRC
2025/04/22リノア三鷹
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅8分 7,680万円116.8万円65.74㎡2LDK8階 / 8階建 南1991年43戸SRC
2022/11/01ライオンズマンション三鷹中央通り
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅10分 4,290万円83.5万円51.35㎡1LDK2階 / 13階建 東1999年51戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅11分 16.4万円0.28万円58.62㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、三鷹市では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は三鷹市の平均と比較して13.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
三鷹市
96.0万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目
交通中央線三鷹駅徒歩11分
築年月1995年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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